Estimation théorique
Rue de la Pierre,42160 Bonson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pierre,42160-Bonson indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 3 | RUE DU MONT | 5 | 101 | 1000 | 190000€ | 1881€ |
2020-11-13 | 22 | QUA LEO DELIBES | 3 | 67 | 558 | 88675€ | 1324€ |
2021-02-12 | 17 | QUA LEO DELIBES | 4 | 77 | 291 | 95480€ | 1240€ |
2021-03-15 | 18 | QUA LEO DELIBES | 4 | 77 | 252 | 95480€ | 1240€ |
2022-09-19 | 1 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 437 | 152786€ | 1698€ |
2020-04-14 | 11 | QUA LEO DELIBES | 4 | 77 | 339 | 115770€ | 1504€ |
2020-02-20 | 14 | QUA LEO DELIBES | 4 | 77 | 271 | 97790€ | 1270€ |
2022-09-16 | 9 | QUA LEO DELIBES | 4 | 77 | 348 | 98375€ | 1278€ |
2021-07-22 | 7 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 305 | 148320€ | 1648€ |
2019-12-30 | 9 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 304 | 142474€ | 1583€ |
2020-03-11 | 7 | QUA LEO DELIBES | 4 | 77 | 305 | 115770€ | 1504€ |
2020-06-09 | 8 | QUA LEO DELIBES | 4 | 77 | 259 | 95480€ | 1240€ |
2019-12-13 | 2 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 671 | 118704€ | 1319€ |
2021-02-02 | 4 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 104 | 274 | 128760€ | 1238€ |
2020-05-15 | 6 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 104 | 268 | 128760€ | 1238€ |
2020-07-21 | 8 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 311 | 115200€ | 1280€ |
2021-12-16 | 10 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 305 | 118656€ | 1318€ |
2019-12-30 | 15 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 104 | 271 | 156122€ | 1501€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU MONT | 5 | 123 | 500 | 230000€ | 1870€ |
2021-07-23 | 17 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 104 | 265 | 165834€ | 1595€ |
2022-07-20 | 14 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 251 | 148320€ | 1648€ |
2023-02-13 | 19 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 314 | 152770€ | 1697€ |
2021-04-26 | 20 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 294 | 118656€ | 1318€ |
2021-11-24 | 50 | RUE DES JAVELOTTES | 4 | 82 | 844 | 237000€ | 2890€ |
2019-07-05 | 31 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 99 | 314 | 151650€ | 1532€ |
2022-07-06 | 24 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 104 | 266 | 132667€ | 1276€ |
2021-04-16 | 26 | QUA CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 90 | 301 | 115200€ | 1280€ |
2022-03-22 | 5 | AV DU MAIL | 4 | 85 | 394 | 140000€ | 1647€ |
2021-05-04 | 29 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 98 | 369 | 215000€ | 2194€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 85 | 784 | 246500€ | 2900€ |
2020-12-23 | 20 | AV DU MAIL | 5 | 112 | 320 | 212000€ | 1893€ |
2021-04-01 | 9 | RUE JULES MASSENET | 5 | 89 | 260 | 197200€ | 2216€ |
2023-06-12 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 91 | 300 | 219500€ | 2412€ |
2019-07-17 | 5 | RUE JULES MASSENET | 6 | 100 | 381 | 140000€ | 1400€ |
2023-03-27 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 89 | 552 | 230000€ | 2584€ |
2019-10-07 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 91 | 312 | 150000€ | 1648€ |
2021-04-09 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 91 | 312 | 189000€ | 2077€ |
2022-12-20 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 91 | 312 | 214850€ | 2361€ |
2023-01-12 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 91 | 207 | 160000€ | 1758€ |
2019-12-11 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 408 | 171140€ | 1729€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 94 | 325 | 190000€ | 2021€ |
2022-02-02 | 10 | AV DU MAIL | 5 | 99 | 456 | 234720€ | 2371€ |
2022-06-09 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 104 | 582 | 235000€ | 2260€ |
2022-02-28 | 25 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 88 | 533 | 228080€ | 2592€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 94 | 290 | 190000€ | 2021€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 897 | 215600€ | 2507€ |
2022-08-03 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 89 | 340 | 227000€ | 2551€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 94 | 290 | 190000€ | 2021€ |
2020-06-11 | 1 | RUE HONORE D URFE | 5 | 99 | 303 | 192000€ | 1939€ |
2022-05-23 | 1 | RUE HONORE D URFE | 5 | 99 | 303 | 214000€ | 2162€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 94 | 290 | 190000€ | 2021€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 77 | 257 | 358400€ | 4655€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 78 | 952 | 251500€ | 3224€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 741 | 349600€ | 3040€ |
2019-12-11 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 96 | 534 | 168500€ | 1755€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DE GRANDE PRAIRIE | 6 | 142 | 548 | 361000€ | 2542€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 104 | 500 | 259200€ | 2492€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 106 | 844 | 346800€ | 3272€ |
2020-07-16 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 120 | 798 | 250000€ | 2083€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 91 | 680 | 241000€ | 2648€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DES ESSARTS | 4 | 102 | 488 | 218000€ | 2137€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 626 | 180000€ | 1731€ |
2020-03-12 | 12 | RUE DES JAVELOTTES | 4 | 96 | 292 | 223800€ | 2331€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 320 | 157900€ | 1754€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 397 | 205000€ | 2440€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DES BLEUETS | 3 | 77 | 665 | 192000€ | 2494€ |
2021-04-13 | 22 | BD DES ALOUETTES | 4 | 92 | 837 | 257450€ | 2798€ |
2022-12-20 | 27 | BD DES ALOUETTES | 5 | 97 | 652 | 191990€ | 1979€ |
2020-05-13 | 28 | RUE DE LURIEUX | 5 | 165 | 326 | 250000€ | 1515€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE LA MESANGERE | 5 | 102 | 602 | 281700€ | 2762€ |
2019-10-14 | 7 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 851 | 264500€ | 2405€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE LA MESANGERE | 4 | 88 | 532 | 211000€ | 2398€ |
2020-12-18 | 1 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 308 | 172000€ | 2293€ |
2020-11-30 | 13 | RUE GONYN | 5 | 90 | 212 | 106000€ | 1178€ |
2021-06-15 | 13 | RUE GONYN | 5 | 90 | 212 | 118000€ | 1311€ |
2022-09-13 | 9 | IMP DU MALATAVERNE | 4 | 84 | 347 | 249000€ | 2964€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DES JAVELOTTES | 4 | 140 | 357 | 245000€ | 1750€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DES JAVELOTTES | 3 | 70 | 144 | 192000€ | 2743€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS 62 | 4 | 97 | 352 | 160000€ | 1649€ |
2021-12-23 | 1 | RUE GONYN | 4 | 92 | 222 | 219100€ | 2382€ |
2022-01-14 | 5 | RUE GONYN | 2 | 52 | 37 | 35000€ | 673€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DU DIX NEUF MARS 62 | 5 | 125 | 617 | 237630€ | 1901€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DU DIX NEUF MARS 62 | 5 | 125 | 617 | 257230€ | 2058€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 62 | 3 | 89 | 643 | 210000€ | 2360€ |
2023-04-14 | 6 | BD DES ALOUETTES | 4 | 97 | 857 | 277750€ | 2863€ |
2022-10-06 | 12 | AV DE SURY | 3 | 50 | 161 | 135000€ | 2700€ |
2023-02-17 | 17 | AV DE SURY | 4 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2023-02-16 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 94 | 673 | 214300€ | 2280€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU DOMAINE DES GRANGES | 5 | 126 | 1046 | 330250€ | 2621€ |
2019-12-05 | 5002 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 79 | 345 | 190000€ | 2405€ |
2022-08-31 | 1 | BD DES ALOUETTES | 5 | 37 | 826 | 283700€ | 7668€ |
2022-08-29 | 26 | AV DE SURY | 4 | 129 | 1331 | 504400€ | 3910€ |
2021-05-11 | 32 | ALL DES ACACIAS | 5 | 109 | 948 | 284800€ | 2613€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DU DOMAINE DES GRANGES | 5 | 124 | 1061 | 360000€ | 2903€ |
2020-08-24 | 2 | IMP DE L'INDUSTRIE | 5 | 93 | 532 | 225400€ | 2424€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DE LURIEU | 3 | 90 | 1015 | 170000€ | 1889€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DE LURIEU | 3 | 90 | 1015 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-01 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 88 | 801 | 249850€ | 2839€ |
2022-11-10 | 30 | AV DE SURY | 4 | 120 | 0 | 323000€ | 2692€ |
2019-06-28 | 39 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 944 | 195000€ | 2241€ |
2019-12-12 | 8 | ALL DES ACACIAS | 6 | 111 | 823 | 335000€ | 3018€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DES GRANGES | 3 | 70 | 262 | 200200€ | 2860€ |
2022-10-07 | 16 | RUE DE LURIEUX | 5 | 110 | 913 | 336620€ | 3060€ |
2022-09-23 | 20 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 918 | 249100€ | 2831€ |
2021-07-07 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 90 | 699 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DES GRANGES | 5 | 124 | 764 | 225000€ | 1815€ |
2019-10-28 | 26 | AV DE SAINT RAMBERT | 6 | 109 | 0 | 205000€ | 1881€ |
2021-11-15 | 26 | AV DE SAINT RAMBERT | 6 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2020-09-16 | 44 | RUE DES BRUYASSONS | 4 | 96 | 817 | 48000€ | 500€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DES CYPRES | 6 | 132 | 500 | 310000€ | 2348€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DES CYPRES | 6 | 132 | 500 | 366300€ | 2775€ |
2021-11-02 | 12 | AV DE SAINT MARCELLIN | 4 | 90 | 423 | 214000€ | 2378€ |
2021-06-04 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 88 | 721 | 241500€ | 2744€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DES BRUYASSONS | 5 | 125 | 101 | 276020€ | 2208€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DU PRE FLEURI | 4 | 108 | 842 | 190000€ | 1759€ |
2022-04-15 | 17 | RUE CHANTEGRILLON | 5 | 105 | 853 | 280000€ | 2667€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 94 | 909 | 221700€ | 2359€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 59 | 0 | 150000€ | 2542€ |
2020-08-10 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 59 | 0 | 150000€ | 2542€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 59 | 0 | 150000€ | 2542€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 59 | 0 | 150000€ | 2542€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 69 | 0 | 173400€ | 2513€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 69 | 0 | 174900€ | 2535€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 69 | 0 | 174900€ | 2535€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 69 | 0 | 176900€ | 2564€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DES GRILLETTES | 4 | 85 | 0 | 185900€ | 2187€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DU PRE FLEURI | 4 | 84 | 812 | 203000€ | 2417€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES GRILLETTES | 4 | 92 | 0 | 189000€ | 2054€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 4 | 87 | 807 | 237100€ | 2725€ |
2022-02-17 | 39 | AV DE SURY | 4 | 114 | 1660 | 304900€ | 2675€ |
2023-06-12 | 13 | RUE DES ACACIAS | 3 | 83 | 786 | 199000€ | 2398€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DES GRILLETTES | 3 | 50 | 491 | 89000€ | 1780€ |
2021-06-23 | 38 | AV DE SURY | 4 | 97 | 854 | 246076€ | 2537€ |
2022-09-09 | 9 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 114 | 789 | 352000€ | 3088€ |
2019-11-18 | 5 | AV DE SAINT MARCELLIN | 5 | 147 | 555 | 288700€ | 1964€ |
2021-08-05 | 5 | AV DE SAINT MARCELLIN | 5 | 147 | 555 | 428600€ | 2916€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 1079 | 218000€ | 2565€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES CEDRES | 4 | 83 | 998 | 255000€ | 3072€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DES GRILLETTES | 5 | 130 | 223 | 284400€ | 2188€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU PONTET | 4 | 78 | 2490 | 245000€ | 3141€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DES GRILLETTES | 5 | 74 | 893 | 140000€ | 1892€ |
2022-04-05 | 21 | RUE LONGUE TERRE | 5 | 129 | 830 | 308750€ | 2393€ |
2022-07-04 | 11 | RUE JEAN TRONCHON | 4 | 85 | 500 | 200000€ | 2353€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 75 | 1227 | 230000€ | 3067€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DE LURIEUX | 4 | 82 | 545 | 234890€ | 2865€ |
2023-04-07 | 16 | LOT CHANTEGRILLON | 5 | 117 | 829 | 316200€ | 2703€ |
2020-08-31 | 20 | LOT CHANTEGRILLON | 4 | 96 | 809 | 249540€ | 2599€ |
2020-09-21 | 5 | RUE LONGUE TERRE | 3 | 101 | 880 | 214000€ | 2119€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DE LA BORNE | 4 | 110 | 399 | 200000€ | 1818€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE LA BORNE | 5 | 123 | 630 | 343000€ | 2789€ |